Obter pré-aprovação é um passo fundamental para os compradores. A pré-aprovação de crédito rural do USDA lhe dá uma visão sólida do que você pode pagar e mostra aos vendedores de imóveis que você tem o que é preciso para cumprir uma oferta.
Ao solicitar um crédito rural do USDA, seu credor descreverá quais documentos são necessários para verificar a renda com a qual você planeja se qualificar.
O crédito rural do USDA considera a renda familiar total ao determinar o que você pode pagar. Os credores geralmente precisarão do seguinte de você e de cada adulto com renda que viverá com você:
Contracheques.
Formulários W-2.
Extratos bancários.
Carta de Prêmios da Previdência Social, se aplicável.
Identificação com foto.
Os credores de crédito rural do USDA considerarão sua renda familiar total em relação às suas principais dívidas mensais. Eles usam essa relação dívida/renda (DTI) para esclarecer quanto você pode pagar e o que eles estão dispostos a lhe emprestar.
O programa de crédito rural do USDA considera as taxas DTI front e back-end. A taxa front-end considera apenas o seu custo mensal de moradia proposto em relação à renda mensal. A taxa back-end analisa todas as principais dívidas mensais, incluindo o novo pagamento da hipoteca, em comparação com a renda mensal.